1964〜1974年築, 専有面積68.97㎡〜88.97㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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藤和方南町コープ
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩1分
1969年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
6,801万円
86.1万円/㎡
4,009
5,871
7,732
9,594
AI査定結果
推定相場価格
6,801万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,871万円〜7,732万円
74.3万円/㎡〜97.9万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月5日
藤和方南町コープ
7,480万円（94.7万円/㎡）/ 10階 / 78.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は87.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 7,480万円 | 94.7万円 | 10階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 6,980万円 | 88.4万円 | 13階 | 78.97㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,950万円 | 79.0万円 | 8階 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/01 | 7,470万円 | 94.6万円 | 13階 | 78.97㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 4,980万円 | 79.5万円 | 8階 | 62.64㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/04/04 | 5,180万円 | 82.7万円 | 8階 | 62.64㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/03/17 | 5,480万円 | 87.5万円 | 8階 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/03 | 3,480万円 | 78.1万円 | 4階 | 44.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/11 | 3,950万円 | 88.7万円 | 4階 | 44.54㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 86.5万円 | 4階 | 46㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 86.5万円 | 4階 | 46㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 86.5万円 | 4階 | 46㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/01/31 | 4,180万円 | 90.9万円 | 4階 | 46㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/27 | 4,180万円 | 90.9万円 | 4階 | 46㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/27 | 4,200万円 | 91.3万円 | 4階 | 46㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は81.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 藤和方南町コープ 杉並区方南二丁目 | 方南町駅1分 | 7,480万円 | 94.7万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1969年 | 72戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 6,680万円 | 91.5万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 杉並コーポラス 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,499万円 | 73.3万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1967年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/14 | 西荻窪マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,680万円 | 76.1万円 | 61.5㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/25 | 豊栄西荻マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 6,799万円 | 92.2万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 4,680万円 | 71.4万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 西荻南パレス 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,980万円 | 99.5万円 | 60.08㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/17 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,980万円 | 73.4万円 | 67.85㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/04 | 西荻リリエンハイム 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 4,780万円 | 77.6万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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